1. Die Recherche

Durch die Recherchen der Wirtschaftsdetektei Fuchsgruber konnten u. a. folgende Unterlagen ermittelt werden:

• Informationsmappe der Hypo-Bank zur Zusammenarbeit mit Vermittlern (IWD Informations- und Weisungsdienst),
• Informationsmappe der Hypo-Bank „Die HYPO-Baufinanzierung – Ihr Leitfaden“,
• Rahmenvertriebsvereinbarung zwischen der Hypo-Bank und einer Vertriebsorganisation, die die Provisionszahlungen für Finanzierungsvermittlungen regelt,
• Provisionsabrechnungen für die Vermittlung von Finanzierungen etc.
  
  

2. Die Rechtslage bei Treuhandmodellen

Aufsatz Rechtsanwalt Julius F. Reiter/Rechtsanwalt Olaf Methner, Düsseldorf
Unwirksamkeit einer „Treuhändervollmacht zur Entreicherung“ – Anmerkung zu den BGH-Urteilen vom 18.9.2001 und 11.10.2001

Bereits mit Urteil vom 28.9.2001, IX ZR 279/99, hatte der 9. Zivilsenat des BGH entschieden, dass die von einem Treuhänder vorgenommenen Geschäfte im Rahmen eines Bauträgermodells als Rechtsbesorgung zu qualifizieren sind und der Treuhandvertrag deshalb wegen Verstoßes gegen Art. 1 § 1 RBerG nichtig ist.

Gesamter Aufsatz aus der VuR (Heft 2/2002) als PDF-Format hier zum downloaden

3. Die Medien

Am 3. April 2002 um 23.30 Uhr wird in der ARD bundesweit eine Reportage zu dem Thema Immobilien gesendet.

4. Auszüge aus dem Leitfaden der Hypo-Baufinanzierung ( Stand 10,1995 )

4a Die Einführungsseite

Die Hypo-Baufinanzierung Ihr kleiner Leitfaden für die Zusammenarbeit mit Hypo-Bank im Baufinanzierungsgeschäft

Erfolgreiche Zusammenarbeit heißt Teamarbeit. Doch nur wenn jeder der Partner seine Aufgaben ganau kennt, kann diese Partnerschaft auf Dauer zum Erfolg führen. Dies setzt voraus, daß bereits im Vorfeld grundlegende Dinge geklärt und die für beide Seiten gleichermaßen geltenden "Spielregeln" aufgestellt und fixiert werden.

Dieser kleine Leitfaden stellt Ihnen die HYPO- Baufinanzierung vor und informiert Sie kurz über alles Wichtige, was Sie bei Ihrer Zusammenarbeit mit uns im Baufinanzierungsgeschäft wissen sollten.

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen

Dieser Leitfaden wurde überreicht von:

Visitenkarte des Mitarbeiters der Hypo

Logo der Hypobank

4b Der Weg vom Kundengespräch bis zur Provisionszahlung

Die Hypo-Baufinanzierung -Der Weg vom Kundengespräch bis zur Provisionszahlung-

	Tätigkeit	Verantwortlich
1.Schritt	Kundengespräch Erstellung und Unterzeichnung der Selbstauskunft durch den Kunden Zusammenstellung der Unterlagen ( gem. Checkliste ) Abstimmung der Konditionen Einreichung der Unterlagen bei der HYPO	Vermittler
2.Schritt	Prüfung der Unterlagen -> Kreditentscheidung Benachrichtigung des Vermittlers evtl. Mitteilung über mögliche Auflagen evtl. Nachforderung zusätzlicher Unterlagen	HYPO
3.Schritt	Rücksprache mit dem Kunden -> Erfüllung der Auflagen	Vermittler
4.Schritt	Erstellung des Kreditvertrages Terminvereinbarung mit dem Kunden zur Unterschrift in der Filiale oder Versand des Kreditvertrages an den Kunden zu Unterschrift und Rücksendung Nach Unterzeichung und Eingang bei der HYPO -> Benachrichtigung des Vermittlers	HYPO
5.Schritt	Bearbeitung der Finanzierung Vertragsbestätigung, Grundschuldbestellung Erfüllung der Auszahlungsvoraussetzungen, Notaufforderung Darlehensvollauszahlung oder erste Teilvalutierung -> Provisionszahlung	HYPO

4c Die Provisionsregelung für Vermittler

Die Hypo-Baufinanzierung -Provisionsregelung für Vermittler-

wenn keine Bearbeitungs- und/oder Wertemittlungskosten durchgesetzt werden können ( bei vermieteten Wohnimmobilien dürfen dem Kunden keine Werermittlungskosten in Rechnung gestellt werden )
wenn Konditionen vereinbart werden, die unterhalb der Tableaukonditionen liegen,
bei Zwischenfinanzierungen oder Umschuldungen aus Kontokorrentkreditien für die bereits Provision bezahlt wurde.
wenn im Falle der Prolongation ein Festschreibungszeitraum von weniger als fünf Jahren vereibart wird.